Esse mês de Abril confirmou a potência do Mercado de Crédito através do Mercado de Capitais. Os Fundos Imobiliários que compram CRI já são a maior parte de destino dos Investidores. E por que isso ? São Fundos que pagam com uma maior previsibilidade por serem atrelados a índices econômicos, e muitos desses índices tendem a subir bastante. Já vimos as distorções enormes causadas pelo IGPM e parte dessa inflação agora está sendo refletido para o IPCA levando o BC do Brasil a subir a meta SELIC e como consequência o CDI.
Bom, nesse cenário complicado de Mercado, os investidores tem aumentado sua posição em Ativos de Crédito e novos fundos de Papel vem sendo Criados. Hoje, falaremos de 3 em especial que iniciaram a negociação em ABRIL. E quais São eles ?
AFHI11 - 05/04/2021 - AF - Gestora AF Invest - A AF Invest também era a Gestora do AFCR11 (que agira mudou para a BRICK Investimentos, mas esse é uma assunto para um outro Artigo)
QAMI11 - 16/04/2021 - Quasar - A Quasar possui o QAGR11
GCRI11 - 16/04/2021 - Galápagos Capital - A Galápagos é também a Gestora do GCFF11.
Esses três ativos estão na nossa Lista de Middle Risk que possuem taxa entre 6% a 9% + Inflação, contendo, tanto CRIs de corporativos quanto Pulverizados (incluindo Estoque e True Sale).
Vamos Começar com o AFHI11, o fundo ainda não possui um Relatório Gerencial divulgado mas pelo Informe é possível ver que em 03/2021 estava 51,7% alocado. Segundo o prospecto do Ativo.
Note que a taxa Pré Média considerando um Juros Real de 1,5% é de mais de 7,7% + Inflação. Essa ainda é a taxa indicada no prospecto e precisamos aguardar o Relatório Gerencial para entender os reais valores. Contudo, devido a alteração do AFCR11 (mudança de Gestora) e a impaciência dos investidores que compraram suas cotas a 100, na mínima de fechamento durante esse tempo o AGHI11 atingiu R$ 93,00 e no intraday chegou a bater R$ 88,00.
O outro Ativo que falamos aqui foi o QAMI11. Também com uma tese de middle Risk, a estratégia é majoritariamente de infra, trazendo um nova abordagem e visão de risco ao Mercado. A Quasar sofre um pouco pelo resultado do QAGR11 que apesar da tese inovadora teve muita dificuldade de alocação. Essa mesma dificuldade não devemos ver no QAMI11pois já estão com 74% dos recursos da 1ª captação alocados. A captação de R$ 80.1 milhões nesta 1ª emissão de cotas foi o equivalente a 53,4% da oferta do IPO.
Após a liquidação do IPO em 07/Abril já foi realizado as duas primeiras aquisições do Pipe Line inicial:
1) CRI com risco corporativo Cooperativa Copagril no valor de R$ 25.9 milhões, prazo 10 anos, garantia real (LTV 0,80) e remuneração a IPCA + 7,80% a.a
2) CRI com risco corporativo Embraed no valor de R$ 30.6 milhões, prazo 6 anos, garantia recebíveis (LTV 0,80) e remuneração a IPCA + 7,00% a.a
A taxa média da Alocação do Ativo , até o momento, ficou em 7,37 + Inflação. O Ativo iniciou sua negociação com Preço acima da emissão, mas também atingiu a mínima de R$ 96,00. É difícil entender em ativos que acabaram de ter seu IPO com preços abaixo da emissão.
Por fim, temos o GCRI11 da Galápagos. Esse ativo já possui o Relatório Gerencial e podemos comentar com base nessas informações.
O fundo já mostra uma evolução patrimonial para R$ 101,80, tendo sua emissão também na cota base 100. Ultimo rendimento pago no Valor de R$1,00 com DY anualizado de 12%. Atualmente conta com 75 cotistas.
Esse fundo está com 88,9% dos recursos em CRI com uma taxa Média de 7,94% + Inflação.
Na imagem abaixo, podemos ver a estratégia da Galápagos em termos foco de Ativos. Note que não a uma necessidade de rating por agências independentes, mas em termos de critério, o objetivo do Fundo é ter o risco no nível baixo ente BBB- e A+.
Essa semana iremos conversar com Felipe Solzki no dia 29/04/2021 sobre o GCFF11 e GCRI11. Aproveite e tire sua dúvida.
O que achou desse fundos? Você já conhecia algum deles ou já tem eles na sua Carteira? Comente aqui.
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